Domov

Blog

Predaj nehnuteľností berieme osobne

Ako sa správne pripraviť na obhliadku nehnuteľnosti.

Ten, kto už niekedy kupoval nehnuteľnosť, isto vie, že každý nákup má niekoľko etáp. Ale najzaujímavejšia a najvzrušujúcejšia je určite obhliadka nehnuteľností. Tá asi najviac rozhoduje, či sa daná nehnuteľnosť stane alebo nestane vaším novým domovom. Ale ako sa správne pripraviť na obhliadku? A na čo hlavne sa zamerať a na čo nezabudnúť? Pokúsili sme sa spísať niekoľko […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

MAGNUM Real v časopise Evita

Realitnú kanceláriu MAGNUM Real sme spolu s Matejom založili pred desiatimi rokmi ešte ako bezdetný pár. Jeho rozvoju sme vtedy mohli venovať všetok svoj čas. Ten v kancelárii, aj ten doma pri nedeľnom obede, ak to bolo práve nevyhnutné. Po pár rokoch,  keď som otehotnela, som síce nemohla všetko nechať tak a venovať sa len sebe a novému životu […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

Ak prenajímate nehnuteľnosť, nezabudnite v marci na daňové priznanie

Aby pre vás táto zákonná povinnosť nebola tŕnistou cestou, prinášame vám podrobný návod na podanie Daňového priznania z príjmu na prenájom nehnuteľnosti za rok 2015. Máte ešte chvíľku času, ale nezabudnite, že do konca marca 2016 musíte podať daňové priznanie a zaplatiť aj daň z tohto príjmu. Povinnosti pre prenajímateľa definuje Zákon č.595/2003 Z.z. a jeho novelizácie (ostatná […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Deň otvorených dverí v MAGNUM Real. Premiéra sa vydarila.

18.02.2016 bol pre našu realitnú kanceláriu špeciálnym dňom. Prvýkrát sme pripravili Deň otvorených dverí.  Otvorili sme sa všetkým, ktorí  chceli využiť šancu nazrieť do našich priestorov a dozvedieť sa viac o nás, našej práci a o službe home staging, poskytovanej našou partnerskou agentúrou Priprav svoj byt. Stretnutie začalo prezentáciou Mateja Kuchariča, ktorý v krátkosti predstavil MAGNUM Real. Zameral sa hlavne […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Najlepšie rande s bytom

Takto výstižne pomenovala redaktorka Simona Budinská svoj článok o homestagingu v čísle Profitu. O tom, že pri kúpe nehnuteľnosti sú dôležité nielen praktické veci, ale tiež „kudrlinky“ a vyvolaná atmosféra, sa porozprávala s našou home stagerkou. Aj sama autorka článku už mala skúsenosť s homestagingom. V nedávnej dobe predávala dve nehnuteľnosti, na ktoré mala skreslený pohľad, keďže […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

Deň otvorených dverí MAGNUM Real

MAGNUM Real The Real Open Day Vážení kolegovia v realitnom biznise, dovoľte, aby sme Vás srdečne pozvali na Deň otvorených dverí v našej realitnej kancelárii MAGNUM Real. Počas neho sa môžete zoznámiť s kompletným tímom našej realitnej kancelárie, vymeniť si skúsenosti a získať nové informácie potenciálne prínosné pre vašu činnosť a tiež spoznať prostredie, v ktorom pracujeme. Chcete […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Daň z nehnuteľnosti 2016

Ak ste sa v minulom roku stali šťastným vlastníkom novej nehnuteľnosti, už o pár dní ste povinný podať priznanie k dani z nehnuteľnosti. Keďže tento rok je posledný januárový deň v nedeľu, najneskorší termín podania daňového priznania sa presunul na najbližší pracovný deň, teda 1. február 2016. Daňové priznania preberajú obce a mestá od všetkých majiteľov nehnuteľností, u ktorých v kalendárnom roku 2015 […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

PF 2016

V novom roku 2016 Vám zo srdca prajeme úspech a dosiahnutie všetkých cieľov, ktoré ste si vytýčili. Ďakujeme Vám za Vašu doterajšiu dôveru a priazeň, veľmi si to vážime. Váš MAGNUM Real   Hl. obrázok zdroj: revelwallpapers.net

B.S.B.A. Matej Kucharič

Interview s realitným maklérom: Tatiana Kucharičová

Prečo reality? Viete byť „pánom svojho času“. Dobre, nie vždy je to tak J Aktuálne pre mňa, mamu 4-ročného dievčatka, sa mi pri tejto práci potvrdzuje, že je možné nájsť rovnováhu medzi realizáciou v práci a starostlivosťou o dieťa. Môžem byť so svojím dieťaťom vždy, keď ma potrebuje. Ako dlho pracujete v realitách? Od roku 2006. Aké je […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

Agent kupujúceho

Na realitnom trhu sa vždy stretávajú záujmy predávajúceho a kupujúceho. Keďže realitná kancelária je bežne platená stranou predávajúceho, je ich spoločným záujmom predať nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie. Kupujúci si teda musí na svoje ciele a záujmy dozerať sám. Táto drobná nevyváženosť pri obchode s nehnuteľnosťami je zatiaľ na Slovensku štandardom, no nemusí to tak byť. Časy […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Prečo netestovať realitný trh svojou cenou

Keď chcete predať svoju nehnuteľnosť, vaším cieľom je urobiť to za čo najvyššiu cenu. Človeka láka nadsadiť cenu, veď dom sa dá predať len raz, tak prečo nie za nadpriemernú cenu, nie? Realistická cenová stratégia však môže byť pri predaji domu tou najosožnejšou a najziskovejšou. Prečo teda neodporúčam testovať trh nadhodnotenou cenou? Keď svoju cenu […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Kúpa starej a predaj rekonštruovanej nehnuteľnosti. Zn. Nebojte sa točiek.

Uprednostnili by ste pri kúpe novej starej nehnuteľnosti pôvodný stav alebo aspoň čiastočnú rekonštrukciu? Ak preferujete tú druhú možnosť, teda aspoň čiastočnú rekonštrukciu, možno pri hľadaní tej pravej narazíte na tzv. točku. Tak na realitnom trhu nazývame nehnuteľnosť, spravidla v pôvodnom stave, ktorú nový majiteľ kúpi s cieľom ju zrekonštruovať a následne so ziskom predať. Nie je na […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Je Home staging panským vrtochom?

Nemyslím. A potvrdia to aj tí, ktorým pomohol predať či prenajať ich nehnuteľnosť rýchlejšie a za cenu, ktorú očakávali. V diskusiách k článkom o Home stagingu či interiérovom dizajne však mnohí ľudia spochybňujú význam týchto služieb pre bežného človeka. Som presvedčená, že nemajú pravdu. Prečo? Tu je môj pohľad na výhrady, ktoré sa spomínajú najčastejšie. Home staging urobí očakávania kupujúceho […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

Aby aj luxusný byt dýchal životom

Poznáte to určite aj vy. Pri predstavách o tom, aké je to bývať v luxusnom byte, má človek pocit, že v takom dokonalom priestore sa nemôže žiť príjemne a pohodlne. Všetko je čisté, lesklé, biele, chladné, bez náznaku života, ale s prebytkom sterility. A keď sa takýto dokonalý byt dostane na trh nehnuteľností, môže sa […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

MAGNUM Real v číslach 2015

MAGNUM Real v číslach – Ako rýchlo pracujeme MAGNUM – štatistika rýchlosti predaja Priemerný čas predaja bytu: 28,7 dní Priemerný čas predaja domu: 92 dní Nehnuteľnosti predané na 1. obhliadke: 39% MAGNUM – aktivita na sociálnych sieťach Facebook: 2500 fanúšikov YouTube: 250 videí, 50 206 zobrazení MAGNUM tím a pôsobenie na trhu Počet maklérov: 11 […]

B.S.B.A. Matej Kucharič