Realitná kancelária MAGNUM Real v spolupráci so spoločnosťou Partners Group. SK pre Vás pripravila novinku v podobe Finančnej poradne, ktorá slúži na sprehľadnenie finančných produktov. V dnešnej rýchlo meniacej sa dobe na Finančných trhoch sú znalosť, profesionalita a najnovšie informácie tým najlepším liekom na čo najvýhodnejšie a najlacnejšie financovanie vášho vysneného domova. Preto vrámci zlepšenia informovanosti a kvality služieb v poskytovaní úverov, poistenia a riešenia bývania, Vám veľmi radi odpovieme na všetky Vaše otázky.
Tešíme sa na Vaše otázky.
Michal Hronský a tím
PartnersGroup.SK
Priemyselná 8
821 08 Bratislava
e-mail: michal.hronsky@partnersgroup.sk
mobil: 0944 491 496
www.partnersgroup.sk
Chcela by som kúpiť byt ale nemám žiadnu hotovosť, je možnosť aby mi banka poskytla 100 percentné prefinancovanie? ďakujem za odpoveď, Diana
Momentálne tento produkt ponúkajú svojim klientom 2 spoločnosti.
V dnešnej dobe ale banky veľmi neradi prefinancovávajú 100 percentnú hodnotu bytu, kvôli nestabilite na realitnom trhu a zlou
skúsenosťou s pohľadu nesplácania úverov, čo banka berie ako veľké riziko.
Treba si uvedomiť, že pri 100 % financovaní bývania má klient nevýhodnejšie podmienky (t.j.navýšenie úrokovej sadzby,teda aj vyššie mesačne splátky úveru).
Tento produkt však nie je pre každého, záleží na ratingu daného klienta v banke.
Je ale na zvážení, keď nemáte vytvorené žiadnu rezervu, alebo hotovosť na kúpu nehnuteľnosti či radšej nepočkať s takouto aktivitou,
hlavne kvôli mesačnému úverovému zaťaženiu a možnosti nesplácania úveru pri nepredvídateľných udalostiach.
Určite je potrebné poradiť sa s profesionálom, ktorý by prešiel možnosti Vášho cash-flow (analýza osobných financií) a odporučil Vám
to správne riešenie Vašej situácie.
--
--
Michal Hronský
Consultant
Dobrý deň, potrebujem pôžičku na rekonštrukciu alebo kúpu nového bytu Viete mi poradiť najvýhodnejšiu pôžičku? ďakujem, Peter
V závislosti od toho, na čo konkrétne potrebujete pôžičku.
Pri rekonštrukcií by bolo výhodné ak máte založené stavebné sporenie a je v stave stavebného úveru, tým pádom možnosť čerpať úver kedykoľvek
a za veľmi výhodných podmienok. Samozrejme závisí to aj od čiastky, ktorú potrebuje na rekonštrukciu.
Pokiaľ už máte úver na Váš byt je možné ho navýšiť, ale samozrejme je veľmi dôležitá výška hodnoty nehnuteľnosti.
Ak úver na nehnuteľnosť nemáte, je najvýhodnejší hypotekárny úver, či pri rekonštrukcií alebo kúpe bytu.
Pri takomto type sa pohybujú úrokové sadzby okolo 4,5 % až 5,5 %. V prípade hypotekárneho úveru pre mladých, by sa úroková sadza znížila momentálne o 3 %
avšak toto zvýhodnenie je iba počas doby 5 rokov a maximálne do výšky 49.790,88 € s hodnoty úveru.
Samozrejme je nutné dokladať príjem a danú nehnuteľnosť založiť v prospech banky, v prípade ak by sa nedokladoval príjem,
úroková sadzba by sa pohybovala okolo 7%-9%.
Ďalšia možnosť by bol spotrebný úver pri ktorom sa zakladať nehnuteľnosť nemusí.
Túto možnosť by som ale riešil ako poslednú, pretože je pre klienta najnevýhodnejšia.
Dôležité je vedieť, ktorú možnosť budete realizovať už s presnými číslami, v tom prípade Vám viem poskytnúť
už konkrétnejšie riešenie.
--
--
Michal Hronský
Consultant